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Risiken und Risikobewertung bei internationalen...
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Studienarbeit aus dem Jahr 2004 im Fachbereich BWL - Bank, Börse, Versicherung, Note: 2, Universität Potsdam, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Arbeit wurde im Rahmen des Seminars Internationale Immobilieninvestments erstellt.Die Immobilie galt lange als grundsolides Investment: Geringe Wertschwankung, inflationssicher, geringe Rendite aber dafür kontinuierliche Wertsteigerung. Immobilieninvestments wurden vornehmlich im Heimatmarkt getätigt. In den letztenJahren nimmt jedoch das Volumen grenzüberschreitender Immobilieninvestments im Zuge der Internationalisierung rapide zu. Mit Konsequenzen für die internationalen Immobilienmärkte: Die Risiken und damit die Renditeschwankungen bei derImmobilienanlage, insbesondere in ausländischen Märkten, sind erheblich größer geworden (siehe Anhang Abbildung 1). Internationale Immobilieninvestoren versuchen diese Chancen zu nutzen, sehen sich aber gleichwohl mit einer Vielzahl objektspezifischer und marktspezifischer Risiken im Ausland konfrontiert.Im vorliegenden Aufsatz soll die Problematik der Immobilien- und Risikobewertung internationaler Immobilieninvestments dargestellt werden. Nach der Definition grundlegender Begriffe wird, ausgehend von der Charakteristik der Immobilie, auf objekt- und marktspezifische Risiken bei Immobilieninvestments im Ausland eingegangen. Darauf folgt die Darstellung einzelner Teilschritte der Risikobewertung bei Immobilien als Grundlage zur Ermittlung des Immobilienwertes im Rahmen der Investitionsentscheidung. Aufgrund der Besonderheiten der Immobilie, der Risiken und ihrer Bewertung werden die Anforderungen an das Management abgeleitet. [...]

Anbieter: Dodax AT
Stand: 26.01.2020
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Laserentfernungsmesser, 30m - ASUPERMALL
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Möchten Sie einen professionellen Laser-Entfernungsmesser im Taschenformat mit höherer Präzision besitzen? Probieren Sie diesen Super-Mini-Laser-Entfernungsmesser aus. Er kann Entfernung, Fläche und Volumen messen. Er kann auch zur indirekten Messung nach dem Satz von Pythagoras verwendet werden. Genaue Messung, super kleine Größe für Ihre Handfläche, super geringes Gewicht für einfaches Tragen. Dieser wiederaufladbare USB-Laser-Entfernungsmesser als überlegenes Messwerkzeug kann in Bau und Industrie, insbesondere in großen Bereichen wie Räumen, Wohnungen und Gebäuden, weit verbreitet eingesetzt werden , Immobilien, Fabriken, Lager, etc. Eigenschaften: Höhere Genauigkeit: Anzeige zur Messung von Bezugspunkt / Batteriestand / Summeranzeige / Signalstärke. Schnelle Messung von Abstand, Fläche und Volumen mit einfacher Bedienung, 30 m Messbereich und hoher Genauigkeit: ± 3 mm. Bessere Bedienung: Das handliche und kompakte Design bietet ein hervorragendes Handbedienungserlebnis und ein

Anbieter: ManoMano
Stand: 26.01.2020
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Laser-Entfernungsmesser, 100 Meter - ASUPERMALL
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Anbieter: ManoMano
Stand: 26.01.2020
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Laser-Entfernungsmesser, 150 Meter - ASUPERMALL
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Der Laser-Entfernungsmesser gehört zu einem hochpräzisen und multifunktionalen Lasermessgerät, mit dem sich Entfernung, Fläche und Volumen messen lassen und das auch die indirekte Messung des Satzes von Pythagoras nutzen lässt. Das Produkt ist tragbar und zuverlässig zum Messen. Präzisere, einfachere und schnellere Messung Das Produkt kann als Ersatz für herkömmliche Messinstrumente (Maßbänder und Stahlskalen) im Baugewerbe und in der Industrie eingesetzt werden, insbesondere in großen Bereichen wie Räumen, Wohnungen, Gebäuden, Immobilien. Fabriken, Lager usw. Eigenschaften: Höhere Genauigkeit: Mit einzigartigen 2 Wasserwaagen für präzisere Messungen im Vergleich zu einer Blase; Genauigkeit: ± 1,5 mm. Bessere Bedienung: Das handliche und kompakte Design bietet eine gute Bedienungserfahrung. Großes LCD-Display mit Hintergrundbeleuchtung für einfache und klare Ablesungen. Mehrere Messmodi: Abstand / Fläche / Volumen / Einzel / Max & Min / kontinuierliche Messung und indirekte Messung

Anbieter: ManoMano
Stand: 26.01.2020
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Laser-Entfernungsmesser, 40 Meter - ASUPERMALL
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Anbieter: ManoMano
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Laser-Entfernungsmesser, 60 Meter - ASUPERMALL
25,99 € *
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Anbieter: ManoMano
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Laser-Entfernungsmesser, Infrarot-Entfernungsme...
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Möchten Sie einen professionellen Laser-Entfernungsmesser im Taschenformat mit höherer Präzision besitzen? Probieren Sie diesen Super-Mini-Laser-Entfernungsmesser aus. Er kann Entfernung, Fläche und Volumen messen. Er kann auch zur indirekten Messung nach dem Satz von Pythagoras verwendet werden. Genaue Messung, super kleine Größe für Ihre Handfläche, super geringes Gewicht für einfaches Tragen. Dieser wiederaufladbare USB-Laser-Entfernungsmesser als überlegenes Messwerkzeug kann in Bau und Industrie, insbesondere in großen Bereichen wie Räumen, Wohnungen und Gebäuden, weit verbreitet eingesetzt werden , Immobilien, Fabriken, Lager, etc. Eigenschaften: Höhere Genauigkeit: Anzeige zur Messung von Bezugspunkt / Batteriestand / Summeranzeige / Signalstärke. Schnelle Messung von Abstand, Fläche und Volumen mit einfacher Bedienung, 35 m Messbereich und hoher Genauigkeit: ± 3 mm. Bessere Bedienung: Das handliche und kompakte Design bietet ein großartiges Handbedienungserlebnis und ein

Anbieter: ManoMano
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Laser-Entfernungsmesser, 80m - ASUPERMALL
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Der hochpräzise Laser-Entfernungsmesser kann zur Messung von Entfernung, Fläche und Volumen verwendet werden. Er kann auch zur indirekten Messung nach dem Satz von Pythagoras verwendet werden. Das Produkt ist portabel und zuverlässig in der Messung, wodurch Ihre Messung genauer, einfacher und schneller wird Das Messgerät kann im Baugewerbe und in der Industrie eingesetzt werden, insbesondere in großen Bereichen wie Räumen, Wohnungen, Gebäuden, Immobilien, Fabriken usw. Eigenschaften: Mini-Digital-Laser-Entfernungsmesser mit Winkelanzeige für präzise Messungen. Schnelle Messung von Abstand, Fläche, Volumen und indirekter Messung nach dem Satz von Pythagoras. Einzelmessung & kontinuierliche Messung. Maximal- / Minimalmessung. Addition und Subtraktion der Messung. Einfaches Zielen mit hellem Laserpointer. Maßeinheiten sind umschaltbar. Messreferenz ist einstellbar. 99 Gruppen von Datensätzen und Rückruffunktion. Mini-Größe und Handheld-Design, tragbar und bequem. Großes LCD-Display mit

Anbieter: ManoMano
Stand: 26.01.2020
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ImmoInvest - Grundlagen nachhaltiger Immobilien...
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Die zentrale Projektvorstellung ist, aus dem deutschen Finanzmarkt heraus ökonomische Impulse zu generieren, mit denen Kapitalgeber einen Anreiz haben, Finanzmittel zur Finanzierung von nachhaltigen Immobilien bereit zustellen. Damit soll u.a. ein Beitrag zur Generierung von Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien geleistet werden, jeweils mit positiven Wirkungen auf die Nachfrage nach entsprechenden Beratungs-, Planungs- und Bauleistungen. Ausgangspunkt der Grundkonzeption des Forschungsprojekts bildet die in anderen Segmenten der sog. nachhaltigen Geldanlagen bereits vollzogenen 'Pull-Strategien' von Kapitalanlegern, durch die Ausrichtung ihrer für die Kapitalanlage erworbenen Aktien und Anleihen an Emittenten, die in besonderer Weise einen Beitrag zur ökologischen, sozialen und ethischen Entwicklung in der Gesellschaft und/oder bei einzelnen Stakeholder leisten, auch auf die Anlageklasse Immobilien zu übertragen. Die Empfehlung des Forschungsprojekts zur Förderung nachhaltiger Immobilienbauten und damit zum Anstoss von Innovationen sowohl in der Bau-, als auch in der Finanzwirtschaft beruht auf der Konzeption eines offenen Immobilieninvestmentfonds für institutionelle Investoren. Als Vorteile wird die Flexibilität des Portfolios gesehen, d.h. das Portfolio kann jederzeit umgeschichtet und die Fondsanteile können relativ leicht zurückgegeben werden. Aufgrund dieses Liquiditätsvorteils und des hohen Diversifikationspotenzials für Anlageportfolios sind offene lmmobilienfonds häufig in den Portfolios institutioneller Investoren anzutreffen. Das zu erwartende Anlagepotenzial für einen solchen Fonds wurde auf der Grundlage des gesamten in 2006 in Immobilien investierten Volumens aller institutionellen Anleger in Höhe von 394,8 Mrd. Euro berechnet. Unterstellt man mangels anders lautender Indizien, dass im Bereich nachhaltiger lmmobilieninvestments eine ähnliche Präferenzbildung hin zu Nachhaltigkeit besteht wie bei nachhaltigen Geldanlagen, so lässt sich unterstellen, dass der Marktanteil der nachhaltigen Geldanlagen in Deutschland am gesamten Bestand verwalteten Geldvermögens mit einem Prozent übertragen werden kann. Darauf basierend ergibt sich für eine nachhaltige Immobilienklasse in Deutschland ein Potenzial von ebenfalls einem Prozent des lmmobilienbestands der institutionellen Investoren, was ein potenzielles Volumen von ca. 4 Mrd. Euro bedeuten wurde. Dies ist als konservative und daher vorsichtige Schätzung zu verstehen. Sie geht ferner davon aus, dass zwischen derzeit in SRI befindlichen Anlagegeldern und zukünftigen Anlagen in nachhaltige lmmobilienfonds kein 'Kannibalisierungseffekt' eintritt. Mit dem Forschungsprojekt liegt für Deutschland erstmals eine strukturierte Ausarbeitung vor wie sie für die meisten Länder nicht existiert. Die Analysen geben Anlass zur Annahme, dass nachhaltige Immobilien in Zukunft deutliche Impulse über die Anlegerseite erhalten können und so die Bauwirtschaft in ihrer lnnovationskraft stärken können.

Anbieter: Orell Fuessli CH
Stand: 26.01.2020
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